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La meilleure publicité quand on vend un bien immobilier.

Écrit par: Jean-François

Le 25 juin 2020

Quelle est la meilleure publicité pour un vendeur immobilier?
Avant toute chose j’aime bien recentrer le sujet car régulièrement on ne répond pas à son premier objectif
Si vous posez les bonnes questions vous aurez les bonnes réponses.
Mais souvent la question est mal posée
Quelle est la meilleure publicité  ? Est ce une bonne question ?
Je vais vous répondre  :   oui et non…
Je vais vous répondre précisément alors restez jusqu’a la fin de cette vidéo.
Mais avant je vous invite à vous abonner à la chaine  en cliquant sur l’icône youtube en bas à droite de la video
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Alors c’est quoi l’objectif d’une publicité, c’est de vous faire connaitre au plus grand nombre.
Mais quand on vend un bien immobilier c’est plus que ça.  Ce que l’on désire c’est de capter uniquement des contacts ciblés qui correspondent à votre maison ou à votre appartement.
et le plus c’est que dès votre publicité il faut que votre acheteur soit déjà en phase d’achat. Car votre objectif c’est de vendre, on est bien d’accord?
ok, et rapidement car dans l’immobilier il y a une règle plus on vend vite et mieux on vend.
Mais qu’est ce qui va faire que vous allez intéresser votre acheteur?
C’est votre première photo. Alors c’est quoi votre meilleure publicité ?
Si on suit cette logique et si on écoute les professionnels classiques de la profession
Ils vous vantent le fait de diffuser votre annonce sur des plateformes réservées aux professionnels afin de pouvoir accéder à une centaine de sites et une diffusion à l’international.
Je vais vous dire un truc, mais on s’en fou….. c’est du bla-bla.c’est de la connerie…
Vous savez plus de 50 % des acheteurs on déjà leurs habitudes sur votre secteur. Ils y habitent déjà ou y travaillent déjà.
Alors communiquer à l’étranger, mais on s’en fou. c’est uniquement vrai pour environ 2 % des biens en France.
Mettez un panneau, cela sera déjà plus judicieux. Et ensuite, vous savez quel est le support de communication numéro 1? C’est le Bon Coin, et de loin, personne ne pourra me contredire.
Alors on vous dit tout ça parce que vous particulier vous ne pouvez pas communiquer sur les sites réservés aux professionnels et qui son créés par eux pour garder un pseudo monopole.
Mais pour moi le monopole c’est quand on a un service de qualité. le monopole ça se gagne et pas par la petite porte.
bref c’est mon coup de gueule parce que ça m’énerve, ça m’énerve parce qu’il ne sont pas la pour défendre vos intérêts…
Ce qui est important pour vous c’est votre premier contact avec votre futur acheteur.
Les supports importants à retenir : on les a vus, c’est le panneau et le bon coin, ce sont deux valeur sures.
Ensuite quel est le premier contact avec votre acheteur, c’est votre photo.
c’est ça qui va faire qu’il va ouvrir l’annonce ou pas et ensuite il va regarder les autres photos.
Conclusion: votre meilleure publicité c’est quoi ?
C’est votre bien en lui même, et bien oui  c’est votre bien et personne ne le dit ……
les professionnels classiques vous vantent le fait de faire de la publicité sur une centaine de sites, et de réaliser « si exclusivité »  des photos de professionnels.
Mais la encore c’est lamentable que du business.
car si vous avez un bien, et je suis désolé mais pas rangé, pas décoré pas au gout du jour pire il est vide.
00:03:52,500 –> 00:04:03,700
Comment voulez vous donner envie a vos acheteurs? C’est pas possible de confondre un support publicitaire et ce que recherche un acheteur.
Ce que vous devez faire, et c’est fondamental, réalisez un home staging.
Vous devez donner envie a votre acheteur sur chacune des pièces de votre bien .
Car votre bien sera optimisé, valorisé. chaque espace doit avoir une fonction. Chaque photo, chaque pièce doit être comme dans un show room.
Et si vous mettez un panneau, que va voir votre acheteur? Il va voir en premier votre facade de votre de maison ainsi que votre terrain.
Alors faites en sorte que la pelouse soit tondue, que la toiture nettoyée que les vitres soit propres.
C’est important cela rassure et donne confiance. Sans ça vous n’aurez jamais d’offres.
Alors un conseil, faites le. Et si vous n’avez pas cette fibre.
Vous pouvez vous inscrire au premier groupe Facebook gratuit « Le cercle des vendeurs a succès » et vous pourrez échanger avec notre experte en home staging: Loetitia.
Tous ces experts sont la uniquement pour défendre vos intérêts.
Je vous invite a laisser un commentaire pour dire si vous êtes d’accord avec moi  et partager cette video.
Je vous souhaite une très belle vente.

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