VENDRE EN MOINS DE 45 JOURS

AVIS DE VALEUR
L’estimation est le point de départ de votre mise en vente.
« Il n’y pas de place pour l’a peu près »
VALORISATION IMMOBILIÈRE
Nous mettons en scène votre intérieur pour provoquer l’achat.
100% SATISFACTION ACHETEUR
Avec notre page de vente exclusive, plus aucune question ….
TT
4 VISITES = 1 OFFRE D’ACHAT
« Une méthode de visite à l’américaine »
ACCOMPAGNEMENT
7J SUR 7
L’important c’est vous et nous sommes la pour défendre uniquement vos intérêts
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FINANCEMENT SOUS
48 H
Il est hors de question de signer une promesse sans validé en amont le financement de votre acheteur.
15 JOURS SIGNATURE PROMESSE DE VENTE
Accord privilégié avec notre notaire dans votre intérêt.
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LE + DU COACH : INTÉGRATEUR DE VIE
Une maison a une âme... Un quartier aussi...

1 Fondamental: estimer la valeur juste de votre bien…

Avant de mettre en vente votre bien immobilier, il est nécessaire d’en estimer sa valeur.

Il est possible de le faire sois même, mais cela demande de suivre une méthodologie précise et adaptée.

Une estimation sans instrument ni méthode sera erronée, elle faussera donc la suite des évènements .

Il n’y a pas de place pour l’ « à peu près ».

Quels est l’importance de faire une bonne estimation ?


L’estimation c’est le point de départ de la mise en vente de votre bien.
C’est ce qui va vous permettre d’établir un prix de vente afin de mettre en place votre stratégie commerciale.

Sachez une chose : Vous n’avez qu’une seule chance de bien vendre

Il est important de connaitre les tenants et les aboutissants de l’analyse estimative de votre bien immobilier. il est autrement impossible de fixer un prix cohérent.

Comment cela va t’il se dérouler avec votre coach expert ?


1 : Votre rendez vous d’estimation est offert, dans une culture d’esprit de service irréprochable.

2 : Votre coach se déplace à votre domicile pour vous écouter concernant votre projet de vente. Il recueillera l’ensemble des éléments nécessaire pour préparer votre estimation.

3 : Sous 48 H, après une analyse précise du marché.
Votre coach viendra pour réaliser avec vous l’estimation de votre bien immobilier, ce qui vous permettra de maitriser les tenant et les aboutissants.
Vous pourrez ainsi avec confiance fixer votre prix de vente et définir votre prix minimum acceptable.

C’est le moment le plus important, c’est fondamental.
La réussite d’une vente immobilière est du à une préparation irréprochable.
Tout doit être prévu en amont, l’improvisation n’a pas sa place. Votre coach maitrise chaque étape d’une vente immobilière.

4 : Il y a une règle d’or dans l’immobilier  » plus on vend vite et mieux on vend ».
Écrivez l’histoire avec votre coach et vivez une belle expérience…

Il va vous expliquer comment faire …. pour vendre en moins de 45 jours et au meilleur prix.

Aujourd’hui nous sommes les seul professionnel à s’engager financièrement sur la vente de votre bien immobilier.

2 NOUS VALORISONS VOTRE BIEN IMMOBILIER

Comment ?


Une décoratrice d’intérieur « notre coach expert » viendra faire un audit de votre maison ou appartement et vous fera des proposions de mise ne valeur, ce que l’on appel du home staging.

Le home staging , c’est quoi ?


c’est de mettre en scène son intérieur pour provoquer l’achat, c’est l’astuce pour déclencher le coup de cœur. C’est apparu dans les années 70 aux États Unis, c’est littéralement l’art de « mettre en scène » une maison afin d’optimiser au maximum sa vente.

« Votre coach prend en charge cette prestation, qui va vous permettre d’atteindre votre objectif :
vendre rapidement, dans de bonne condition et au meilleur prix. »

1 Si votre bien est vide :
Nous meublons l’ensemble de votre biens afin que les acquéreurs pussent se projeter.

Si votre bien est meublé :
Nous réalisons une mise en ambiance cohérente sur l’ensemble de votre bien.

Option : Vous vendez un bien issu d’une succession et pour une raison ou une autre , il vous ai impossible de vider la maison , vous n’êtes pas sur le secteur etc. Nous prenons tout en charges , même le coût …
Nous vidons , nettoyons et réalisons une mise en valeur de votre bien.

3 UNE COMMUNICATION INÉDITE :
100% satisfaction des acheteurs !

Après avoir réaliser une optimisation de votre bien immobilier, nous faisons intervenir un photographe professionnel afin de sublimer encore plus votre bien immobilier.

Pourquoi ?

Afin de répondre à notre objectif, des photos de professionnels donne un gain de 10 jours sur le délai de vente…. et augmente de 61 % la lisibilité de l’annonce.

Rien ne doit être laissé au hasard…
Voici quelques réalisations de photos de notre Photographe expert.

Mais nous allons plus loin …

Nous réalisons une visite virtuelle de votre bien .


Pourquoi ?

Vous vous démarquez des autres biens, à caractères égales, c’est la façon dont vous allez mettre en valeur votre annonce immobilière qui va faire la différence.

Vous rassurez les acheteurs, c’est la clé pour vendre plus vite. Sans confiance pas d’offre.

Vous augmentez vos chances de vendre, les acheteurs sont captés par une annonce avec vidéo. De plus Un acheteur peut se trouver à l’autre bout de la France et grâce à cette technologie, il peut faire la visite du bien comme s’il était sur place. Et bien souvent un achat implique la famille et il est parfois compliqué de trouver un créneau de visite. La visite virtuelle permet de régler ce souci logistique.

Mais nous allons encore plus loin …

Inédit « une page de vente exclusif de votre bien » pour

 

VENDRE EN MOINS DE 45 JOURS


C’est pour cela que nous avons crée une page de vente inédite afin de mettre en valeur votre bien et de répondre enfin à 100 % des questions des acheteurs .

C’est fondamental, car un acheteur recherche de l’information quand il cherche un bien immobilier et non une publicité ou il va perdre du temps. Il a besoin en plus d’être rassuré , vous le savez bien un acheteur fera une offre que si il est en confiance.

Avec cette page , vous n’aurez que des visites qualitatives et le résultats 4 visites maximum pour obtenir une offre d’achat…

100%
ACHETEURS SATISFAITS

Découvrez ici a quoi ressemble votre futur publicité mettant réellement en valeur votre bien et répondant à 100 % des questions des acheteurs.

Pour la diffusion de votre annonce : Nous réalisons de la multi diffusion.


POURQUOI publions nous en ligne nos annonces ?

On estime qu’environ 7 personnes sur 10 cherchent leurs annonces immobilière ne ligne, souvent parce que le canal de communication offre la palette de possibilités la plus large.
C’est pour cela que nous publierons votre annonce sur différents canaux et sites comme Leboncoin.

4 GESTION DES VISITES HYPER QUALITATIVE

Nous transformons vos visiteurs en véritable acquéreurs :

4 VISITES
POUR 1 OFFRE EN MOYENNE


Pourquoi ?

Après avoir pris connaissance de votre page de vente, les acheteurs ont que très peu de questions.

La questions qui revient : c’est quand pouvons nous visiter.
Ils ont déjà les réponses à toutes les questions.

De plus notre page permet de toucher 10 FOIS PLUS DE CONTACT et nous réalisons les visites les unes derrières les autres. « le modèle américain » une accélération de la prise de décision.

C’est pour cela que nous avons crée une page de vente inédite afin de mettre en valeur votre bien et de répondre enfin à 100 % des questions des acheteurs .

C’est fondamental, car un acheteur recherche de l’information quand il cherche un bien immobilier et non une publicité ou il va perdre du temps. Il a besoin en plus d’être rassuré , vous le savez bien un acheteur fera une offre que si il est en confiance.

Avec cette page , vous n’aurez que des visites qualitatives et le résultats 4 visites maximum pour obtenir une offre d’achat…

5 L’ACCOMPAGNEMENT : NOTRE CŒUR DE MÉTIER

LE COACHING, C’EST QUOI ?


C’est l’art de la relation qui permet d’entrer en interaction avec quelqu’un d’une façon telle qu’il réalise les projets qu’il choisit de mettre en œuvre.

« Nous sommes la pour défendre vos intérêts. »

Nous prenons le temps de tout vous expliquer et de mettre tout en œuvre pour bien vendre en toute transparence et joignable 7 JOURS SUR 7 car vous devez être serein.

C’est un projet important qui engage bien souvent toute la famille sur d’autres horizon. Nous nous devons d’être la pour vous, c’est notre philosophie.

c’est notre cœur qui parle, parce c’est un métier que l’on aime.

6 FINANCEMENT SOUS 48 H

Sous 48H après l’offre : validation du financement de votre futur acheteur par notre expert.

L’improvisation, n’a pas sa place. Il est hors de question de signer une promesse de vente sans avoir pré validé le financement de votre bien immobilier.

Pourquoi ? c’est la seul clause suspensive obligatoire dans une promesse de vente.

7 SIGNATURE PROMESSE DE VENTE 15 JOURS

Il faut savoir que votre acheteur n’ai réellement engagé qu’une fois la promesse de vente signé et souvent le délai est long.

C’est pour cela que nous avons un accord privilégié avec un notaire s’engageant a signé votre promesses de vente sous maximum 15 jours.

Nous vous accompagnons tout au long de votre vente..

« Mais nous allons encore plus loin »

Le  + du Coach

Intégrateur de vie

« Une maison à une âme… un quartier aussi »


Nous défendons vos intérêts mais nous accompagnons également de façon qualitatives votre futurs acheteurs. Il va vivre dans votre maison ou votre appartement et va côtoyer vos anciens voisins , commerçants etc..

 

Nous offrons au futur acquéreur une fois emménager, un pot de bienvenue afin de faire connaissance avec ces futurs voisins. Une façon de faire connaissance bien agréable…

Vous pouvez utiliser ce formulaire ou bien nous contacter directement au 07 81 92 15 37
A très bientôt
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